真理大學

 

       
 

計畫目標

產經紀人員證照學程」系專為日間部學生設計,以符合未來就業導向及財政稅務學系定位之學程計畫。藉由獨立之職場體驗規劃,以及其他授課課程之安排,讓學生得以在學習之外,以符合企業任用人才之程序,進入企業實習,並配合企業與系之間的建教合作方案,輔導學生在校學習與實習,畢業後直接進入公司,並為儲備幹部任用之目的。

整合科系

財政稅務系、財經法律學系

預期效益

(一)本學程係因不動產仲介經紀業管理條例規範,為使有心經營不動產之經紀營業人員具

      有發展創業空間,提供專業師資授課,讓學生能夠一展成為合格隻不動產經紀人員之

      雄志。

(二)在職場體驗方面,為使學生能夠融合課堂所學與實務所見,建立較為完整與務實之知

      識與經驗體系,對畢業後進入職場相關領域工作,更具信心與準備。

(三)企業界可由職場體驗互動中,發掘優秀之人才,作為日後招募人才之儲備資料,同時

      亦可將以往用人方面所產生的問題與建議,回饋給學校,必能精進學校教育,落實人

      才培育。

 

預期指標

 

()就業率:70

()就業穩定度:70

()就業關聯性:100

 

預期修習本學程後未來可從事之職類職種

 

()不動產經紀人員

()地政士

()不動產估價師

計畫特色與課程內容簡介

(一)計畫特色:

 

1.本學程包括不動產經紀人特考與不動產經紀人專技普考的重要科目,如不動產相關

  法規概要、不動產相關稅法概要、不動產經濟相關法規概要、不動產估價、民法概

  要等,幫助同學通過考試。

2.本學程由財政稅務系負責規劃,主要針對商管科系、文學院、社會科學院等不易就

  業學生亦可跨領域學習。

3.聘請業界學經歷俱優的人士擔任講師,可提升本學程之實務性。

 

(二)課程內容:

 

    本學程係由財政稅務學系未能協助學生於畢業後進入職場前相互結合之學程,重點在培養學生在國際化專業領域的職場上具有其競爭力,同時藉由學校與業界的配合,一方面協助校內師增進業  界實務經驗的觀摩分享,一方面了解業界作業需求與困難後,可適時提供學術新知與研究心得,並提供業界業務改進之參考,達產學合作、互補互助目的。培養學生考取不動產經紀人之證照,對區域不動產市場交易活絡及順暢有直接貢獻,又可以增加學生畢業時就業機會,促使人才活用,區域不動產興旺。將對於區域產業之發展與才才培育可以相結合。在就業學程中規劃業界師資授課科目之內容非常完整及可用性很高,配合與職場的安排體驗,可以達到實務與理論的相結合運用,其互補性及銜接性將很完整。

 

三)課程大綱:

※學分(課程結訓後授與學分證明書)

課程

師資

上學期

下學期

課程大綱

民法()

林朝誠

 

3學分

 

一、總則:
法例、自然人、物、法律行為、法律行為附帶條件、期日之計算、請求權之消滅時效

二、債編總論:
契約、代理制度、無因管理、不當得利、侵權行為、利息之債、損害賠償之債
三、債編各論:
買賣、租賃、僱傭、承攬、旅遊、合會、保證
四、物權:
所有權、抵押權
五、親屬:
親屬之親系及親等、婚姻、父母子女、扶養權利及扶養義務
六、繼承:
遺產繼承人、遺產之繼承、遺囑

民法()

 

 

2學分

土地法規

吳兆增

3學分

 

一、土地法

二、平均地權條例及其施行細則

不動產估價

吳兆增

 

3學分

一、不動產投資概論
二、不動產投資之風險、報酬與風險管理
三、利率、現值、終值與年金
四、簡易之不動產投資分析還本期間法、比率分析及舉債經營分析
五、當代不動產投資分析工具
六、不動產開發及市場分析
七、不動產估價
八、不動產與金融市場
九、不動產抵押貸款分析
十、不動產與金融資產證券化
十一、不動產抵押債權及相關證券之評價
十二、不動產稅賦
十三、不動產交易體系分析
十四、專案融資專論:BOT模式之探討
十五、其他不動產相關主題:容積率管制、市地重劃、大型購物中心開發及法院拍賣不動產實務
十六、不動產投資個案之實例  研討

※非學分(課程結訓後授與結業證明書)

課程

師資

上學期

下學期

授課內容

土地相關稅法概要

吳家良

劉興堂

20小時

 

一、土地徵收條例

二、土地稅法及其施行細則

三、契稅條例

四、房屋稅條例

不動產經紀相關法規概要()

趙元瑞

朱義芬

 

10小時

一、不動產經紀業管理條例及其施行細則

二、公平交易法

三、消費者保護法

四、公寓大廈管理條例

不動產經紀相關法規概要()

楊鎮宇

朱義芬

10小時

 

國文

蔣京

 

10小時

作文、閱讀測驗

 

配合職場體驗之合作廠商

公司名稱

成豐開發股份有限公司

電話

02-66186777

通訊地址

台北市松江路11112樓之1

聯絡人

劉奕樑

聯絡方式

02-66186777

 

公司名稱

巨星廣告

電話

02-25035656

通訊地址

台北市建國北路三段797

聯絡人

李清北

聯絡方式

02-25035656

 

公司名稱

台北市仲介業職業工會

電話

02-25182896

通訊地址

台北市建國北路三段777

聯絡人

陳慧君

聯絡方式

02-25182896

 

公司名稱

三芝不動產經紀有限公司

電話

02-26363676

通訊地址

台北縣三芝鄉淡金路二段89

聯絡人

簡振飛

聯絡方式

0910150839

 

學程剪影

94學年度「補助大學及技專校院辦理就業學程計畫」-全球化公關及商務管理專業證照學程

至「全球職場顧問股份有限公司」參訪實習(一)

 

實際操作市場行銷調查並將其報告內容作現場報告加以討論(二)

 

至「創營經營管理股份以限公司」參訪實習(三)

參訓學生甄選條件:

一、日間部學生(不含研究生)

二、本校對不動產經紀人員證照考試有興趣之個科系生皆可來參加本就業學程。

三、若選修學生過多,以財政稅務學系、企業管理學系、財經法律學系、經濟學系高年

    級學生優先。

選課日期:96年9月17日~96年9月28日

上課日期:96年10月1日~96年1月18日